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  • 签订商品房买卖合同补充协议有什么需要注意的?

      1.明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。  2.约定具体房屋质量标准。买受人可以聘请有?#25163;?#30340;机构进行验房,如果...

  • 买卖商品房时,怎样签订商品房买卖合同?

    1、对于购房者与开发商特别约定的一些事项,如对小区绿地?#30465;?#23481;积率有特殊要求的,在合同中的表述不准确,开发商使用与其概念近似的表述混淆视听,利用其专业优势蒙蔽购房者。我们要细心研读合同条款,对不理解的含义和概念要求开发商做进一步的解释并写入合同中,不能含糊和将就。2、对于房屋建筑的设施设备约定不清,如...

  • ?#26412;?#26377;哪些商品房买卖合同纠?#35013;?律师有什么代理意见

    长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠?#35013;?#21407;告:长城国际传播有限责任公司,住所地:?#26412;?#24066;海淀区。法定代表人:黄宇光,该公司董事长。被告:?#26412;?#36828;洋大厦有限公司,住所地:?#26412;?#24066;西城区。法定代表人:李明,该公司董事长。原告长城国际传播有限责任公司(以?#24405;?#31216;长城公司)因与被告?#26412;?#36828;洋大厦有限公司(以?#24405;?#31216;远...

  • 有哪些商品房买卖合同纠?#35013;?法院如何判决

    -----逾期办证的责任认定 原告:叶某 委托代理人:戴某,某律师事务所律师 被告:某房地产公司 委托代理人:李?#19981;?#38472;文清,远东律师事务所律师 一、基本?#30422;? 原告叶某与被告某房地产公司(以?#24405;虺品?#20135;公司)签订了一份《商品房买卖合同》(下称合同),约定交房时间为2003年10月31日,合...

  • 购房合同有哪些部门监管?商品房买卖合同都有哪些部门监管?

    ?#28304;?#21830;品房质量问题,必须根据其性质和严重程度,区别不同情况,依法提出合理的索赔要求,通过法?#27801;?#24207;?#21672;?#21152;以解决。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠?#35013;?#20214;适用法律若干问题的解释》(以?#24405;?#31216;《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下三?#26234;?#24418;:一、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和...

  • 办房产证需要商品房买卖合同吗?

    商品房买卖合同在房产证办理完后、出卖人一份,买售人一份,房产管理部门一份,好好保存,以后会有用的

  • 签订了《商品房买卖合同》后,为什么还需要签订一个补充协议呀?真心不明白的!

    补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,?#36816;?#26041;各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容:1、公摊面积误差处理,目前?#26412;?#25151;地产销售计价方式主要采用套内建筑面积计价,但不排除还有部分开发...

  • 交了首付款,签了商品房买卖合同(示范文本),首贷贷款没办下来,想退房:1如何...

    不可以%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E除非你首付不要了(当然可以协商要回来点,?#36824;?#21334;家不会同意的)

  • 在签订商品房买卖合同时是否一定要签订补充协议,补充协议是一定要的吗?

    其实这是不一定需要签订补充协议的,只有在需要的时候才会要签订的。

  • ?#34109;剩?#32447;上哪位有正规商品房买卖合同范本?在线?#28982;?#31572;,?#34892;?#20102;!

    每个地方都不一样。但是按照国家文件现在的《买卖合同》下面简称合同,合同是在房管局的网上签约商品房合同备案网上进行签约合同生成备案号,然后打印出合同,合同上面有备案号。这个时候房管局的系统里面通过房管局网上签约合同生成了你基本的购房信息,(如:购房人与共有人姓名及身份证?#24597;耄?#25151;号;购房价格;购房方式:...

  • 广州市商品房买卖合同的主要内容是什么 商品房买卖合同该注意什么事项

    市国土资源和房屋管理局;编号为:_________。 第三条 合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房(下称该商品房),测绘地址:_________区_________路________...

  • 深圳房屋买卖合同纠?#35013;?#20214;如何审理 如何避免商品房买卖合同纠纷

    关于印发《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠?#35013;?#20214;若干问题的指导意见》的通知 全省各级人民法?#28023;? 现将《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠?#35013;?#20214;若干问题的指导意见》印发给你们,请组织从事民事审判的法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题...

  • 唐山仁泰里的房子是大产权吗,怎么中介说可以签商品房买卖合同呢,那里不是回迁区

  • 想问下我应该如何解除商品房买卖合同

    1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠?#35013;?#20214;适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由,对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。2、根据《合同法》第九十六条的规定,当事人主张解除合同,应当以通知的方式告知对方,商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请...

  • ?? 商品房买卖合同备案后如何查询?作用都有哪些呢?

    可通过合同备案号和证件?#24597;?#21435;房管局,在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。或登录本地房管局网站查询合同备案号信息,看是否存在,房源信息是否相符。

  • 商品房买卖合同需要注意哪些细节 补充协议的内容有什么

    买房签合同有很多细节需注意,由于哪些签订秘籍呢?由于商品房买卖合同大同小异,重要的是补充协议的内容,下面我们来看看补充协议签订秘籍吧! 补充协议亦是商品房买卖合同比较重要的一部分,与商品房买卖合同具有同等法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草,对开发商而言是有优势的。因此,购房者应...

  • 签订商品房买卖合同注意事项

    案例:2009年4月,天津房地产从2008年下半年一直走低的境遇中忽然苏醒,房价快速反弹,韩先生在楼市中已经观望许久的,由于婚期?#25214;?#20020;近,?#21046;?#20110;房价快速上涨的压力,韩先生决定在西青区的一销售楼盘中认购一?#20303;?#20107;前的选房,看房及签订预定房协

  • 西安商品房买卖合同补充协议详细文本 及法律规范

    [摘要]根据《物业管理条例》第2十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定,现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下。

  • 广州市商品房买卖合同(近日版)是什么样的?

    商品房买卖合同是购房过程中相当重要的部分,那么广州市房屋买卖合同的规范格式是什么?包含哪些内容呢?

  • 商品房买卖合同司法解释主要内容有哪些?签署房屋买卖合同要注意

    ?#36824;?#36141;房合同关系着房屋真正的归属,因此在签合同之前有些地方要注意,特别是在法律上关于房屋买卖合同的司法解释,你知道商品房买卖合同司法解释主要内容有哪些吗?签署房屋买卖合同要注意什么?如果你对这些问题不了解的话,可以仔细看看下文。

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